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广州多家银行严查假离婚者申贷 符合要求可贷款
发布时间:2016-11-04   浏览数:155次   来源:管理员
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提要:继上海、深圳严查“假离婚”房贷后,广州地区也有银行出手了?有中介昨日爆料称,申请人离婚不足一个月银行不放贷?对此,南都记者从广州多家银行获悉,银行一直在严格执行央行及地方相关部门的房贷政策,并未对离婚人士申请房贷出台新政策。“只是近期严查 假离婚 人群申贷现象,但符合要求、离婚不足一个月的人,依旧可以按照原政策申请贷款、收贷。”

  继上海、深圳严查“假离婚”房贷后,广州地区也有银行出手了?有中介昨日爆料称,申请人离婚不足一个月银行不放贷?对此,南都记者从广州多家银行获悉,银行一直在严格执行央行及地方相关部门的房贷政策,并未对离婚人士申请房贷出台新政策。“只是近期严查 假离婚 人群申贷现象,但符合要求、离婚不足一个月的人,依旧可以按照原政策申请贷款、收贷。”

  中介爆料

  “所有购房行为均需,距离离婚后超过一个月”

  昨日,有中介表示,接到一家银行通知:即日起,对于递交离婚资料申请住房贷款的,所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等),均需距离离婚后超过一个月。若离婚不足一个月的,需考察原家庭套数及房贷情况。这是否意味着离婚不足一个月,就一定申请不到房贷?银行是否出了新政策?

  “我们现在还是执行旧的规定,并未针对离婚人群出台新政。”银行人士介绍,通知只是明确近期要严查“假离婚”申请房贷的情况。南都记者从另外一家国有银行广州分行获悉,该行也没有收到针对离婚人群的新政策,目前还是按照旧政策来执行。“符合要求、离婚不足一个月的人依旧可以按照原政策申请贷款、收贷。”

  “这个严查 假离婚 人群主要是因为,北京和上海有此类人群出现。”一名银行人士介绍,在上海,已有银行开始严查离婚不到半年的房贷申请人。比如个贷部人员会将贷款人的燃气、水电、宽带等出账记录作为判断标准。部分股份制银行还会从申请人住所的小区物业、邻居那里进行侧面求证,判断夫妇是否还居住在一起、感情是否融洽等等。对于离婚后很快复婚的借款人,银行甚至会采取强制收贷措施。

  银行回应

  广东中行:

  按照国家法律政策

  严格审核个人购房资格

  南都记者获取的通知显示:中国银行自11月1日起,对于递交离婚资料申请住房贷款的,所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等),均需距离离婚后超过一个月。若离婚不足一个月的,需考察原家庭套数及房贷情况。

  对此,中行梅东路支行、五羊新城支行等网点表示,确实收到相关通知。其中,中行五羊新城支行个贷相关人士表示,除了已下发的通知,接下来可能有更多严查“假离婚”房贷的内部通知、要求。但广东中行回应称,中行房贷政策无变化,将继续按照国家法律政策,严格审核个人购房资格。但对于是否曾下发过上述通知、离婚未满一个月者是否可办理房贷业务等问题,广东中行方面未给出正面回应。

  广东建行:

  近期对新近离婚申请

  房贷业务比较谨慎

  据悉,个人住房贷款市场份额占比最大的建设银行尚未跟进。广东建行办公室表示,目前尚未有新通知、新要求下发,仍执行原有的授信规则。不过,建行越秀支行个贷经理告诉南都记者,近期行内对新近离婚申请房贷业务比较谨慎,全部需要上报资料,审核时间较普通住房贷款申请有所延长。

  某股份制银行广州分行:

  暂时不会通过民政局系统去查询是否离婚

  而多家股份制银行个贷部负责人向南都记者表示,对于离婚不满一个月申请住房贷款的购房行为要考察原家庭套数和贷款情况,目前尚未收到相关通知“如果查到 假离婚 买房的情况,不会给予放款。”其中一家股份行广州分行个贷部负责人向南都记者表示,但暂时不会通过民政局系统去查询是否离婚,如果觉得有问题,才会要求核实。

  民生银行广州分行一基层房贷客户经理:

  短期内离婚申请房贷的要严查

  对于严查“假离婚”购房行为,民生银行上海分行是所有银行中最先开始行动的。民生银行上海分行相关业务人士曾对媒体透露,该行已经内部传达,10月13日开始对“离婚不到半年”的房贷申请人严查。离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。

  民生银行广州分行的基层房贷客户经理表示,之前有要求说离婚不满两个月的不予放款,短期内离婚申请房贷的要严查。虽没有硬性通知下发,但现在已经有银行这样执行了,后续也会有更多银行按规定审查离婚信息。

  背景

  前三季度房贷业务量激增 监管层已高度重视房贷业务风险

  事实上,在前三季度房贷业务量激增后,监管层已高度重视房贷业务风险。10月22日,银监会发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”的内容,指出要求严控房地产金融业务风险,严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域,严禁银行理财资金违规进入房地产领域。

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